Hausfinanzierung bringt viele Vorteile
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Wer mit dem Gedanken spielt eine Hausfinanzierung abzuschließen, sollte nicht lange zögern. Denn wer weis wie lange das noch günstige Zinsniveau anhält? Ab 2007 wird die Mehrwertsteuer von 16 % auf 19 % angehoben. Das sind 3 % höhere Kosten.
In Berlin wird zudem die Grunderwerbsteuer von 3,5 % auf 4,5% angehoben.
Diese ganzen Preissteigerungen sind natürlich Inflationär. Inflation bedeutet Geldentwertung. Das kann sich auf Baufinanzierungen auch positiv auswirken. Wenn Sie ihre Hausfinanzierung zu günstigen Zinskonditionen abschließen und noch die günstigen Wohnungspreise betrachten, kann durch eine Sachwertfinanzierung ein schöner geldwerter Vorteil entstehen.
In 20 oder 30 Jahren haben Sie Ihre Immobilie getilgt (bezahlt). Der Preis für diese ist aber mit der Inflation und der Wertsteigerung angestiegen. Bei guter Auswahl können hier schnell 100 % und mehr Wertsteigerung erzielt werden.
Schließen Sie nach Möglichkeit mindestens einen10-, besser aber 15- oder 20- jährigen Darlehensvertrag ab. So haben Sie eine langfristige Sicherheit und Planungsgrundlage. Sollten in 10 Jahre die Zinsen wider erwarten günstiger sein, haben Sie ein einseitiges Kündigungsrecht. Die Bank dagegen muss sich an den Vertrag bis zum Laufzeitende halten.
Für bestimmte Einkommensgruppen kann sich auch eine Fremdwährungsfinanzierung lohnen. Diese werden häufig in Yen oder Schweizer Franken (SFR) angeboten. Hier muss das Währungsrisiko jedoch genau geprüft und evtl. abgesichert werden. Spezialisierte Experten beraten Sie im Bereich Fremdwährungsdarlehen genauso wie z. B. bei einem „einfachen“ deutschen Hypothekendarlehen.
Lassen Sie sich von dem „einfachen“ nicht blenden. Der Markt ist nicht einfach zu sondieren. Baufinanzierungsexperten stehen Ihnen kompetent zur Seite. Nutzen Sie diese Möglichkeit, damit Sie auch keine Position vergessen bei Ihrer Finanzierung.
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